Os preços das casas subiram em fevereiro no ritmo mais rápido desde novembro de 2022, de acordo com dados nacionais de preços das casas divulgados na terça-feira.
Preços em todo o país aumentaram 6,4% no mesmo mês do ano passado O índice de preços residenciais S&P CoreLogic Case-Shiller mostrou.
“Após o declínio do ano passado, os preços das casas nos EUA estão nos máximos históricos ou perto deles”, escreveu Brian Luke, chefe de commodities, ativos reais e digitais da S&P Dow Jones Indices, em um comunicado à imprensa.
“Nossos índices compostos de 10 e 20 cidades estão atualmente em níveis máximos.”
O indicador, que mede as variações de preços nas 20 maiores cidades do país, subiu 7,3%, ante 6,6% no mês anterior. Dados da Bloomberg mostraram que os analistas esperavam que esta leitura mostrasse que os preços subiram 6,7% em relação ao ano anterior.
A nível nacional, os preços subiram 0,6% em relação ao mês anterior, o primeiro aumento mensal desde outubro passado. Numa base com ajuste sazonal, os preços subiram 0,4% em fevereiro.
“Desde o pico anterior dos preços em 2022, isto marca a segunda vez que os preços das casas subiram face à incerteza económica”, acrescentou Luke.
“O primeiro declínio seguiu-se ao início do ciclo de aumento do Federal Reserve. O segundo declínio seguiu-se a um pico nas taxas médias de hipotecas em outubro passado. O entusiasmo pela possível redução gradual do Fed e taxas hipotecárias mais baixas parecem apoiar o comportamento do comprador, empurrando os 10 e 20. Compostos da cidade para novos máximos.”
Mensalmente, Seattle, San Diego e São Francisco registraram os maiores aumentos nos preços das casas. No ano anterior, San Diego, Detroit e Chicago registaram os maiores aumentos de preços.
“Uma escassez substancial de casas atualmente à venda gerou um forte aumento de 0,4% [month-over-month] Os ganhos dos preços da habitação em Fevereiro estiveram em linha com a nossa visão consensual de que o crescimento dos preços da habitação poderia atingir 5% em 2024. [year-over-year]”, escreveu Thomas Ryan, economista de ativos da Capital Economics, em nota aos clientes na terça-feira.
“Olhando para o futuro, acreditamos que a combinação de oferta mais restrita e aumento da demanda dos compradores proporcionará um crescimento sólido dos preços das casas por mais alguns anos, com taxas hipotecárias mais altas ainda impedindo o crescimento dos preços das casas”.
