Pela primeira vez em quase dois anos, os preços das casas não caíram em nenhuma grande área metropolitana dos EUA em meio à escassez de moradias.
Um passo Relatório RedfinOs preços médios de venda de casas em todas as 50 maiores áreas metropolitanas da América aumentaram em relação ao ano anterior nas quatro semanas encerradas em 28 de abril, ou pela primeira vez desde julho de 2022.
Redfin observou que a baixa oferta está elevando os preços. “As novas listagens aumentaram 15% ano após ano, mas estão bem abaixo dos níveis típicos de abril: houve menos novas listagens neste mês de abril do que em qualquer ano já registrado, exceto 2023 e 2020.”
O preço médio de venda de casas atingiu um recorde em abril, atingindo US$ 383.188, descobriu Redfin, um aumento de 4,8% ano a ano.
Regionalmente, Anaheim, Califórnia, liderou com os preços das casas subindo 20% ano após ano, enquanto West Palm Beach, Flórida, aumentou 13,4%. Os preços de venda combinados com as taxas de hipoteca atuais aumentaram o pagamento médio da hipoteca em quase 15% em relação ao ano anterior, para um recorde de US$ 2.890.
As taxas de hipoteca ultrapassaram o limite de 7%, com a taxa de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos subindo para 7,22% na quinta-feira, acima dos 7,17% da semana anterior para Freddie Mac. Entretanto, a Reserva Federal disse na quarta-feira que manteria a sua taxa de referência estável, aumentando a perspetiva de que as taxas hipotecárias permanecerão estáveis num futuro próximo.
Nas quatro semanas encerradas em 28 de abril, dados da Redfin mostraram que o preço médio pelo qual os proprietários venderam suas propriedades subiu para US$ 420.450. Este é o maior aumento desde setembro de 2022.
No meio da temporada de compras de casas na primavera, o aumento dos custos aumentou os desafios para os compradores de casas. Alguns agentes relatam que o recente aumento nas taxas de hipotecas está assustando os compradores e afetando a atividade de solicitação de hipotecas. Mas ainda há compradores suficientes para permitir que o preço suba.
