As taxas hipotecárias aumentaram ligeiramente em relação à semana anterior, uma vez que os investidores continuaram a esperar que a Reserva Federal reduzisse as taxas de juro no próximo mês.
A taxa média de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos foi de 6,49%, acima dos 6,47% da semana passada. Freddie Mac disse na quinta-feira, marcando seu nível mais baixo em mais de um ano. Há um ano, a taxa média de um empréstimo com taxa fixa de 30 anos era de 7,09%.
Separadamente, a taxa média para uma hipoteca fixa de 15 anos foi de 5,66%, acima dos 5,63% da semana anterior. A taxa do empréstimo de 15 anos era de 6,46% há um ano.
“Embora as taxas tenham subido ligeiramente esta semana, ainda estão menos de meio ponto percentual em relação ao mesmo período do ano passado”, escreveu Sam Cutter, economista-chefe do Freddie Mac, em um comunicado.
“Em 2023, a hipoteca de taxa fixa de 30 anos atingiu quase 8%, freando o mercado imobiliário. Agora, a taxa fixa de 30 anos está oscilando em torno de 6,5% e cairá nos próximos meses à medida que a inflação continuar a desacelerar. Os preços baixos são uma vantagem para potenciais compradores e vendedores.
Apesar da subida desta semana, a recente tendência descendente das taxas estimulou alguma actividade no mercado. Os pedidos de compra de casa aumentaram 3% em relação à semana anterior, mas caíram 8% em relação à mesma semana do ano anterior. A Mortgage Bankers Association (MBA) divulgou na quarta-feira.
Entretanto, os proprietários estão a aproveitar a oportunidade para reestruturar os seus empréstimos existentes.
Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação aumentaram 35% em relação à semana anterior e 118% acima da mesma semana do ano anterior, de acordo com a MBA, o ganho semanal mais forte desde maio de 2022.
